不動産売却・マンション売却に関するよくある質問をご紹介します。各質問にはさらに詳しい解説ページへのリンクを記載していますので、合わせて参考にしてください。

不動産を売りたいのですが、何から始めれば良いのでしょうか？

基本的な流れは、売却査定→仲介依頼→売買契約となります。まずは売却査定に向けて動き出しましょう。

参考:不動産を売却するときに必要な６つの手順

不動産を売るのに適した時期などあるのでしょうか？

売却のタイミングは、不動産相場と季節から考えると良いでしょう。周辺不動産の状況も考慮することをおすすめします。

参考:不動産は売却時期で価格が変わる？売り時に最適なタイミングとは

不動産を売却するか、それとも賃貸経営するか迷っています。メリットが大きいのはどちらでしょうか？

売る場合も貸す場合も、メリットとデメリットがあります。どちらがあなたに適しているかは、それぞれの特徴を良く理解して選択すると良いでしょう。

参考:不動産は売るべきか貸すべきか？あなたに最適な方法を選ぶには

マンションを売りたいのですができるだけ高く売るにはどうすれば良いでしょう？

高く売れるマンションにはいくつかの要素がありますが、それに加えて売出し時期や仲介会社の選定を工夫することで売却価格をアップすることが可能です。

参考:マンションを売るときにできる限り高く売却するには？

マンションを売り出しましたがいつまで経っても売れる気配がありません。時期が悪いのでしょうか？

物件やエリアなどの条件が良いのに買い手が見つからない場合、販売活動を確認したほうが良いでしょう。仲介会社と方向性が合わないなら、担当者変更も検討するべきです。

参考:不動産が売れない？原因は不動産会社の販売活動かも

マンション売却の仲介手数料はいくらくらいかかりますか？

不動産売却の仲介手数料は仲介会社ごとに変わります。ただし、上限額は法律で決められているので、最大でいくらかかるかは上限額を確認しておくと良いでしょう。

参考:不動産仲介とは？仲介手数料の相場と媒介契約時の注意点

仲介をしてもらう不動産会社はやはり大きいところが有利なのでしょうか？

大手不動産会社は営業力や顧客数(買い手)の面で確かに有利です。しかし、地域特化している地場不動産会社のほうが高値売却できることもあります。売却物件の特徴に合わせて選定することをおすすめします。

参考:仲介を依頼する不動産会社は大手が良い？地元が良い？

不動産を査定してもらうのにはお金がかかるのでしょうか？

不動産会社による売却査定は無料のものがほとんどです。証明書類のための不動産鑑定では鑑定費用が発生しますので、用途に合わせて使い分けるようにしましょう。

参考:不動産査定とは？無料・有料査定の違いと査定基準